主题：期房PK现房，年末买房，还是现房保险！

随着房价日趋上升，很多人都选择贷款买房，恐房价不断上涨以至于到最后买不起房，讨好不了丈母娘、媳妇。但房市也不是那么好探究的，有人说买期房有升值空间，有人说买现房能看到实体房屋心理才踏实。那么到底是期房好还是现房好？又到年末买房季，看看满市场不断疯狂的优惠降价，再看周围因质量问题一直纷扰不休的苦逼维权族们，个人觉得，还是现房保险！

一.房屋延期问题

期房

购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能无法体现；属于投资性购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟回收利息及利润的时间。

准现房

在于购房者可以尽快装修入住。，并且，您还可以实地考察，看到房子的实体，对质量、面积等有客观了解，不用担心房子与开发商所说的不一样。

二.房屋建造价格及配套设施问题

期房

房地产开发是资金密集性行业，去年人民银行就出台政策要求对土地开发、高档房地产项目的贷款项目进行限制，现在资金供应总量减少。房地产投资资本金比例的提高，银行也会加强对在建项目风险的审视。这样必然造成建设资金不足。一旦资金链断裂，出现建设工程“烂尾”，买受人的购买的标的即房屋落空，买受人的损失将是极其惨重的。

现房

现房销售形式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见、摸得着，因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感。购房者可以将房屋的宣传材料与实物一一对照。对自住需求强烈的买房人来说，市场上在售的现房和准现房项目以其“看得见、摸得着、价格稳定、入住快”的优点顺理成章地成为好选择。

买新开的房子，总要苦苦等上一两年才可以拿房。相比较而言，对于像名豪天台苑这样现房状态的房子来说，购房者完全可以即买即住即办产权手续，不需要等待，省时省心又省力。

听说水三千变现房了~~~应该考虑一下买水三千~~~